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04/01/2022

Imobiliárias podem consultar IPTU sem CPF do proprietário do imóvel

Adequação do sistema atende demanda do DIAC da ACIA

A Prefeitura de Americana, por meio da Secretaria da Fazenda, comunicou à ACIA (Associação Comercial e Industrial de Americana) que realizou adequações em seu sistema online de modo a permitir que imobiliárias possam obter informações sobre valores do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) sem a necessidade do CPF ou CNPJ do proprietário do imóvel. A ação atende demanda do DIAC (Departamento de Imobiliárias e Administradoras de Condomínios) da entidade. Considerando as disposições trazidas pela LGPD (Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais), a Prefeitura realizou adequações nas consultas e funcionalidades presentes em seu site que dão acesso a dados de contribuintes. A principal delas dizia respeito à emissão de guias de IPTU, na qual foi implementada a necessidade de coincidir o CPF/CNPJ do proprietário do imóvel com o informado no ato da emissão da guia. Esta característica, porém, vinha dificultando o trabalho das imobiliárias, principalmente as que trabalham com administração de imóveis e necessitam consultar o valor do IPTU para repassar aos inquilinos. “Muitas vezes o contrato de locação não está no nome do proprietário do imóvel, ou o cadastro na Prefeitura está desatualizado, fazendo com que o documento não coincida, gerando transtornos e atraso nos serviços”, explica Kelly Curciol Ferreira, diretora-coordenadora do DIAC. Conforme tratativas em reunião realizada no dia 15 de dezembro, na Prefeitura, com a participação de representantes das secretarias de Fazenda e de Negócios Jurídicos, além de representantes do DIAC e do presidente da ACIA, Wagner Armbruster, foi realizada adequação ao sistema, de forma que se tornou possível a emissão de guias de IPTU sem a necessidade de coincidir com o CPF/CNPJ, desde que o usuário esteja em ambiente logado. COMO CONSULTAR Para realizar a consulta sem a necessidade de informar CPF/CNPJ, o usuário deverá acessar o endereço nfse.americana.sp.gov.br e na seção “Acesso ao sistema” entrar com seu login e senha. Após logado, acessar a opção “Guias de IPTU”, informar o número de inscrição do imóvel e um número de CPF/CNPJ válido (não, necessariamente, do proprietário do imóvel), e escolher a opção desejada (cota única ou parcelada).   [gallery link="file" columns="2" size="large" ids="33349,33348"]